スルガ銀行の住宅ローンの審査が甘いと言われるのは本当ですか

私はもうすぐ４０歳を迎えますので来年辺りには住宅の購入を目論んでいます。しかし景気が上向いて来ているとはいえ長期の不況のためそれ程収入が伸びていないので、心配なのが審査です。そこでなるべく審査に甘い銀行の住宅ローンを選びたいので、いろいろと情報を収集しています。そこで見つけたのがスルガ銀行の住宅ローンです。スルガ銀行では審査が甘く多くの人が借りられていると言うのですが、この情報は本当の事なのでしょうか。

スルガ銀行は融資のハードルを下げていますが金利は高いです

もう少し情報を探せば分かりますが、確かにスルガ銀行では他では借りられないような人でも融資しています。これはスルガ銀行が出来るだけ多くの人に借りてもらいたいと言う方針を持っているためです。たとえば他の金融機関だと５０歳を過ぎてしまうと年齢的に返済が危惧されるために貸してくれないことが多いですが、スルガ銀行ではそういう人でも融資の対象として見てくれます。

よくこの手の銀行は保証会社を通さず独自に審査が出来るから審査を甘くできると言うような事が言われていますが、保証会社が審査結果を出すのではありません。保証会社が難色を示したとしても、銀行の判断で審査は通すこともできます。スルガ銀行は保証会社が関係しているのではなくて、貸し出しの方針が違うと言うことです。しかし他の金融機関で審査が通らないと言う人の場合それだけ貸し出しリスクは高いと言えます。そうするとどうなるでしょうか。

カードローンを考えてみてください。カードローンは初めて申し込んだような人の場合、金利は最も高いものが適用になります。これは初めてということで金融機関がリスクが高いと判断したためです。それと同じでこのスルガ銀行の場合もリスクの高い人に融資するわけですから、貸出金利は他行に比べるとかなり高い設定になっています。これを３５年間借りたとしたら、他行から借りた場合に比べて、大変割高になってしまいます。

審査の甘さを狙ってスルガ銀行を選ぶのであれば、その点も予め承知しておくことが必要です。審査結果が出てから適用金利を見て高すぎると文句を言っても始まりません。あなたの場合で言えばあなたはただ単に給料が伸びていないと言うことで審査に不安を持っていますが、それであれば、すこし価格の安い住宅を探して購入することにすれば融資の金額は少なくて済むのでもう少し金利の低い金融機関でも審査に通ると思われます。

一つ注意が必要なのは信用情報に問題が有る場合です。この場合はスルガ銀行でも審査に通るのは難しい筈です。たとえば通称ブラックと呼ばれる人に対して、１０万や２０万円ではなく、１０００万単位でお金を貸すでしょうか、そんなことは絶対にありません。ですからあなたの様に収入で不安が有る場合はともかく、信用に不安が有る人についても審査が甘いなどとは考えない方が無難です。そういう場合には信用情報から情報が消えるまで待たなければなりません。